ララプレイスザ・神戸シルフ

  • 兵庫県神戸市中央区中町通四丁目

  • 東海道・山陽本線 / 神戸駅 徒歩2分

  • 2019年築 / 13階建 / 36戸 / RC造

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価格偏差値

50.5
割安

推定相場価格より0.3%割安

販価
1,840万円
77.2万円/㎡
相場
1,846万円
77.5万円/㎡
1,474
1,722
1,969
2,217
AI査定結果
推定相場価格
1,846万円
77.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,722万円〜1,969万円
72.3万円/㎡〜82.7万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年4月2日
ララプレイスザ・神戸シルフ
1,840万円（77.2万円/㎡）/ 13階 / 23.82㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は80.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/271,840万円77.2万円13階 23.82㎡ 1K北西
2025/09/131,980万円80.9万円7階 24.48㎡ 1K北西
2025/07/301,850万円77.7万円11階 23.82㎡ 1K-
2024/06/212,100万円85.8万円7階 24.48㎡ 1K北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は78.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/27
ララプレイスザ・神戸シルフ
神戸市中央区中町通四丁目
神戸駅2分 1,840万円77.2万円23.82㎡1K13階 / 13階建 北西2019年36戸RC
2026/01/27EC神戸元町2ブリーズ
神戸市中央区下山手通九丁目
大倉山駅3分 1,750万円82.4万円21.24㎡1K9階 / 14階建 北西2021年64戸SRC
2025/11/07Excel神戸UrbanHills
神戸市中央区楠町六丁目
高速神戸駅5分 2,180万円78.2万円27.88㎡1K4階 / 9階建 北西2020年29戸RC
2026/02/09エクセル神戸アーバンヒルズ
神戸市中央区楠町六丁目
神戸駅9分 1,850万円64.2万円28.82㎡1K7階 / 9階建 -2020年29戸RC
2025/12/27エステムコート新神戸II駅前山手
神戸市中央区熊内町四丁目
新神戸駅4分 1,600万円72.6万円22.04㎡1K6階 / 15階建 北2023年66戸RC
2024/01/24プレサンス新神戸駅前
神戸市中央区加納町二丁目
新神戸駅4分 1,490万円69.7万円21.37㎡1K5階 / 13階建 南2017年56戸RC
2025/04/13エステムコート神戸元町ヒルズ
神戸市中央区楠町一丁目
神戸駅8分 1,780万円82.1万円21.67㎡1R8階 / 14階建 南東2020年52戸RC
2024/08/29SDグランツ新神戸
神戸市中央区布引町二丁目
新神戸駅5分 1,850万円63.4万円29.19㎡1R6階 / 10階建 東2016年27戸RC
2025/11/07ファーストフィオーレ神戸元町
神戸市中央区下山手通八丁目
西元町駅3分 1,830万円80.7万円22.67㎡1K3階 / 11階建 -2020年40戸RC
2024/05/20アドバンス神戸アルティス
神戸市中央区北長狭通八丁目
神戸駅5分 1,900万円72.9万円26.05㎡1K10階 / 15階建 -2014年56戸RC
2025/05/18プレサンス神戸元町
神戸市中央区北長狭通五丁目
元町駅3分 1,660万円74.2万円22.37㎡1K5階 / 15階建 北西2016年69戸RC
2025/08/28アドバンス神戸ラフィナート
神戸市中央区中町通四丁目
神戸駅2分 1,670万円64.8万円25.77㎡1K4階 / 15階建 -2016年76戸RC
2023/07/11SDグランツ神戸駅前
神戸市中央区古湊通二丁目
神戸駅3分 1,650万円74.7万円22.08㎡1K6階 / 9階建 北西2020年21戸RC
2024/10/25エステムコートみなと元町ザファースト
神戸市中央区元町通五丁目
みなと元町駅1分 1,800万円69.8万円25.77㎡1K11階 / 14階建 -2015年72戸RC
2025/04/23エステムコートみなと元町THEFIRST
神戸市中央区元町通五丁目
元町駅10分 2,340万円87.5万円26.75㎡1K6階 / 14階建 北西2015年72戸RC
2026/01/29エステムコート三宮駅前3マジェスティ
神戸市中央区二宮町三丁目
三ノ宮駅7分 1,950万円88.8万円21.95㎡1K3階 / 10階建 北西2016年36戸RC
2026/03/30ファーストステージ神戸ハーバーランド
神戸市中央区古湊通一丁目
神戸駅3分 1,950万円73.1万円26.69㎡1K8階 / 15階建 北西2016年68戸RC
2025/11/29プレサンス神戸元町ベルシオン
神戸市中央区海岸通四丁目
みなと元町駅2分 1,800万円83.3万円21.6㎡1K13階 / 15階建 南西2020年70戸RC
2026/03/03プレサンス神戸元町ミューズ
神戸市中央区海岸通四丁目
みなと元町駅2分 1,990万円87.1万円22.84㎡1K4階 / 15階建 南西2020年84戸RC
2026/01/19ファーストフィオーレ神戸駅前
神戸市中央区相生町五丁目
神戸駅5分 2,050万円86.8万円23.61㎡1K15階 / 15階建 -2019年70戸RC
2024/08/22ジアコスモ神戸三宮
神戸市中央区琴ノ緒町二丁目
三ノ宮駅7分 1,890万円70.8万円26.69㎡1K4階 / 10階建 北西2014年49戸RC
2025/11/10プレサンス神戸キュリオ
神戸市中央区相生町五丁目
神戸駅4分 2,070万円94.8万円21.84㎡1K14階 / 15階建 北東2020年84戸RC
2026/03/30ララプレイス三宮東アスヴェル
神戸市中央区国香通二丁目
春日野道駅1分 1,780万円74.5万円23.9㎡1K6階 / 11階建 南東2014年40戸RC
2026/02/27ファーストフィオーレ三宮イースト
神戸市中央区東雲通五丁目
春日野道駅6分 2,110万円86.8万円24.3㎡1DK5階 / 8階建 -2018年46戸RC
2026/02/27ファーストレジデンス三宮EAST
神戸市中央区東雲通四丁目
春日野道駅4分 2,019万円84.2万円23.99㎡1K3階 / 8階建 -2015年41戸RC
2024/10/04アドバンス三宮グルーブ
神戸市中央区東雲通一丁目
春日野道駅2分 1,970万円79.5万円24.78㎡1K9階 / 10階建 -2018年45戸RC
2026/03/24アドバンス三宮ステージア
神戸市中央区東雲通一丁目
春日野道駅2分 1,840万円76.7万円23.98㎡1K6階 / 9階建 北東2014年32戸RC
2026/02/14セオリー神戸アネシア
神戸市中央区大日通四丁目
春日野道駅9分 2,280万円93.0万円24.51㎡1K13階 / 13階建 東2023年52戸RC
2025/01/06ル・パルトネール三宮東
神戸市中央区筒井町三丁目
春日野道駅4分 1,850万円73.9万円25.04㎡1K3階 / 10階建 -2021年27戸RC
2026/03/23エステムコート三宮EAST3ラヴィッサ
神戸市中央区日暮通三丁目
春日野道駅5分 1,840万円89.6万円20.54㎡1K7階 / 14階建 北西2014年65戸RC
2023/08/26セオリー神戸グルーブ
神戸市中央区日暮通三丁目
春日野道駅5分 1,880万円78.3万円24㎡1K4階 / 8階建 南西2021年28戸RC
2024/06/30ファステート神戸アモーレ
神戸市中央区割塚通二丁目
灘駅5分 1,790万円75.9万円23.59㎡1K12階 / 12階建 -2017年44戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.8%上昇、神戸市中央区では4.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.2万円）は神戸市中央区の平均と比較して4.6%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
76.8万円/㎡
前年比+2.8%
神戸市中央区
80.9万円/㎡
前年比+4.6%
兵庫県
神戸市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ララプレイスザ・神戸シルフ
所在地兵庫県神戸市中央区中町通四丁目
交通東海道・山陽本線神戸駅徒歩2分
築年月2019年
階数13階建
総戸数36戸
建物構造RC
土地権利所有権

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